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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio de 18 m² situé à Lagny-sur-MarnePlongez dans le charme de ce studio de 18 m², perché au sommet d'une copropriété soignée à Lagny-sur-Marne. Parfait pour un premier achat ou ...
22 Rue Roger 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LAGNY SUR MARNE
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147 000 € | 8 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LAGNY SUR MARNE
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147 000 € | 8 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LAGNY SUR MARNE
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129 900 € | 7 217 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 THORIGNY SUR MARNE
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125 000 € | 5 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 THORIGNY SUR MARNE
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125 000 € | 5 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 THORIGNY SUR MARNE
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125 000 € | 5 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 6 Rue Gambetta | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Gambetta | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Delambre | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Jacques Le Paire | 129 000 € | 24 m² | 5 375 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De Pampelune | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 06/11/2024 | 44 Rue Saint Sauveur | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 24/09/2024 | 27 Rue Du Clos Des Vignes | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Paul Bert | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 03/07/2024 | 7 Quai Du Pre Long | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |
| 21/06/2024 | 28 Rue Saint Denis | 56 000 € | 15 m² | 3 733 € |
| 31/05/2024 | 20 Rue Du Chemin De Fer | 92 400 € | 20 m² | 4 620 € |
| 23/05/2024 | 71 Rue Saint Denis | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 06/05/2024 | 2 All Antoinette | 71 000 € | 24 m² | 2 958 € |
| 03/05/2024 | 11 Bd Charpentier | 119 300 € | 24 m² | 4 971 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue De L Imprimerie | 815 000 € | 20 m² | 40 750 € |