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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
CHARMANT APPARTEMENT DE 51 M2 BORD DE MARNESitué dans une résidence de standing construite en 2012, cet appartement lumineux et bien agencé comprend un séjour, une cuisine ouverte ...
59 Quai du Pré Long 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9KfJ Actuel
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222 000 € | - |
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#aZiyG
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225 000 € | +1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAGNY SUR MARNE
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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219 000 € | 4 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GOUVERNES
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219 000 € | 4 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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219 000 € | 4 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GOUVERNES
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219 000 € | 4 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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217 900 € | 3 515 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAMPMART
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228 000 € | 3 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Saint Paul | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |