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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
MAISON vous présente en EXCLUSIVITÉ : Située dans un cadre verdoyant et privilégié, à deux pas des bords de Marne, cette superbe propriété allie volumes généreux, lumière naturelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 655 €/mois | 41 379 €/mois | 1 147 020 € | 118 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 023 €/mois | 30 373 €/mois | 1 202 760 € | 174 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 250 €/mois | 21 970 €/mois | 1 305 000 € | 276 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 910 €/mois | 17 909 €/mois | 1 418 400 € | 390 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 1 536 000 € | 507 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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1 070 000 € | 3 567 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T11 DAMPMART
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999 000 € | 3 074 € | 325 m² | 11 | Voir |
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T8 POMPONNE
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990 000 € | 3 056 € | 324 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPONNE
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T8 GOUVERNES
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970 000 € | 2 896 € | 335 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/11/2024 | 33 Av Raymond Poincare | 3 410 000 € | 293 m² | 11 638 € |
| 07/11/2024 | 33 Av Raymond Poincare | 3 410 000 € | 260 m² | 13 115 € |