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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Appartement À VendreLuminosité et vue dégagée pour ce 4 pièces de 115m² en duplex ! Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il vous offre : - au rdc : une vaste entrée avec ...
19 Avenue Albert Camus 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 137 902 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Marthe Aureau | 462 000 € | 98 m² | 4 714 € |
| 07/03/2025 | 42 Rue Gambetta | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 18/02/2025 | 11 All Edouard Cortes | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 05/11/2024 | 5 All Des Catalpas | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 16/09/2024 | 2 All Des Catalpas | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Jacques Le Paire | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Jacques Le Paire | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 14/06/2024 | 42 Rue Gambetta | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 11/04/2024 | 13 Rue Girard | 389 000 € | 93 m² | 4 183 € |
| 22/03/2024 | 56 Av Mal De Lattre De Tassigny | 405 000 € | 91 m² | 4 451 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue Girard | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 03/01/2024 | 21 Rue Du Canada | 502 355 € | 98 m² | 5 126 € |
| 26/07/2023 | 9 Bd Du General De Gaulle | 362 000 € | 116 m² | 3 121 € |