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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Bruno Offroy vous propose: Résidence la Heuse, Appartement T3 situé en RDC surélevé, comprenant : Entrée, cuisine, cellier/buanderie, séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 101 328 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAGNY SUR MARNE
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209 000 € | 3 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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217 000 € | 3 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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217 000 € | 3 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/06/2025 | 58 Rue Saint Laurent | 485 200 € | 84 m² | 5 776 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Paul Bert | 143 981 € | 82 m² | 1 756 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | 441 000 € | 83 m² | 5 313 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Saint Laurent | 334 000 € | 86 m² | 3 884 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue D Orgemont | 233 000 € | 57 m² | 4 088 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Du Chateau Fort | 224 709 € | 60 m² | 3 745 € |
| 29/01/2025 | 50 Rue Saint Denis | 212 000 € | 51 m² | 4 157 € |