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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
MAISONMaison familiale avec appartement indépendant – Hauts de Lagny-sur-Marne À seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare , découvrez cette maison familiale de 186 m², si...
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 640 752 € | 66 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 671 880 € | 97 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 154 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 792 480 € | 218 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 283 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1GqR Actuel
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597 000 € | - |
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#b9NQV
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569 000 € | -4,7% |
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#ad0iR
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597 000 € | - |
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 8 | Voir |
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595 000 € | 3 051 € | 195 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue De Lorraine | 607 000 € | 168 m² | 3 613 € |
| 13/05/2025 | 28 Bd Du Marechal Gallieni | 800 000 € | 214 m² | 3 738 € |
| 24/01/2025 | 6 Bd Du General De Gaulle | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 28/10/2024 | 47 Rue Du Fort Du Bois | 414 700 € | 153 m² | 2 710 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue De Luneville | 1 435 750 € | 184 m² | 7 803 € |
| 19/07/2024 | 24 Che Perdu | 715 000 € | 160 m² | 4 469 € |
| 20/06/2024 | 34 Av Du General Leclerc | 794 650 € | 198 m² | 4 013 € |
| 15/05/2024 | 44 Rue Du Chariot D Or | 547 000 € | 180 m² | 3 039 € |
| 04/12/2023 | 27b Che De L Autostrade | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 06/10/2023 | 31 All Des Tilleuls | 737 000 € | 152 m² | 4 849 € |