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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
LAGNY/ 5 CHAMBRES/ VIVABLE DE PLAIN PIED/ Situé dans un environnement calme, vous devez découvrir ce pavillon de type Phenix qui peut accueillir votre grande famille. Vivable de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2025 | 4 Rue Du Ployer | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 17/04/2025 | 584 Rue Principale | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 08/02/2025 | 99 Rue De Noyon | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 30/01/2025 | 171 Rue Principale | 114 500 € | 107 m² | 1 070 € |
| 27/12/2024 | 503 Rue Principale | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |