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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 172 m²
LAGNY CENTRE - MAISON DE CARACTERENotre agence vous présente cette belle bâtisse, régulièrement et parfaitement entretenue. Située dans un quartier résidentiel à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 294 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 THORIGNY SUR MARNE
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Che Des Etoisies | 536 900 € | 142 m² | 3 781 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Lorraine | 607 000 € | 168 m² | 3 613 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De Metz | 580 000 € | 139 m² | 4 173 € |
| 25/03/2025 | 4b Av Des Glycines | 368 950 € | 143 m² | 2 580 € |
| 24/01/2025 | 6 Bd Du General De Gaulle | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Sources | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 28/10/2024 | 47 Rue Du Fort Du Bois | 414 700 € | 153 m² | 2 710 € |
| 30/09/2024 | 47 Che De Quincangrogne | 485 000 € | 142 m² | 3 415 € |
| 24/09/2024 | 57 Rue Saint Laurent | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 09/09/2024 | 6b Rue De La Grange Au Bois | 598 430 € | 140 m² | 4 275 € |
| 09/09/2024 | 12 Rue De L Imprimerie | 521 500 € | 140 m² | 3 725 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue De Luneville | 1 435 750 € | 184 m² | 7 803 € |
| 19/07/2024 | 24 Che Perdu | 715 000 € | 160 m² | 4 469 € |
| 20/06/2024 | 34 Av Du General Leclerc | 794 650 € | 198 m² | 4 013 € |
| 07/06/2024 | 18b Rue Du Docteur Demars | 400 000 € | 138 m² | 2 899 € |