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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Spacieux 3 pièces en dernier étage avec terrasses, parking et caIdéalement situé en plein cœur de Lagny-sur-Marne, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de ...
3 Rue Paul Bert 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAGNY SUR MARNE
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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334 000 € | 4 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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334 000 € | 4 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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334 000 € | 4 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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331 000 € | 4 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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330 000 € | 3 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 05/06/2025 | 58 Rue Saint Laurent | 485 200 € | 84 m² | 5 776 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Paul Bert | 143 981 € | 82 m² | 1 756 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | 441 000 € | 83 m² | 5 313 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 18/02/2025 | 11 All Edouard Cortes | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Saint Laurent | 334 000 € | 86 m² | 3 884 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue D Orgemont | 233 000 € | 57 m² | 4 088 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Du Chateau Fort | 224 709 € | 60 m² | 3 745 € |
| 20/12/2024 | 2 All Lucien Griveau | 4 940 000 € | 69 m² | 71 594 € |