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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
* Duplex d’exception avec vue imprenable sur les bords de Marne – Lagny-sur-Marne * À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne, découvrez ce superbe duplex, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LAGNY SUR MARNE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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310 000 € | 2 981 € | 104 m² | 5 | Voir |
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283 000 € | 2 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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278 000 € | 2 279 € | 122 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 58 Rue Saint Laurent | 485 200 € | 84 m² | 5 776 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Marthe Aureau | 462 000 € | 98 m² | 4 714 € |
| 27/03/2025 | 6 Bd Charpentier | 441 000 € | 83 m² | 5 313 € |
| 07/03/2025 | 42 Rue Gambetta | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 18/02/2025 | 11 All Edouard Cortes | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Saint Laurent | 334 000 € | 86 m² | 3 884 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Jean Monnet | 88 125 € | 90 m² | 979 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Jean Monnet | 30 625 € | 90 m² | 340 € |
| 05/11/2024 | 5 All Des Catalpas | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 04/11/2024 | 57 Quai Du Pre Long | 277 670 € | 86 m² | 3 229 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue Leo Gausson | 274 000 € | 84 m² | 3 262 € |
| 16/09/2024 | 2 All Des Catalpas | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Jacques Le Paire | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Delambre | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Jacques Le Paire | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |