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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 115 m²
Appartement 6 pièces de standingNous vous présentons en exclusivité ce magnifique duplex de 115,85 m² Loi Carrez (135 m² au sol), situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOS3S Actuel
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420 000 € | - |
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#aLJAu
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420 000 € | - |
13 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Marthe Aureau | 462 000 € | 98 m² | 4 714 € |
| 07/03/2025 | 42 Rue Gambetta | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 18/02/2025 | 11 All Edouard Cortes | 232 500 € | 94 m² | 2 473 € |
| 05/11/2024 | 5 All Des Catalpas | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 16/09/2024 | 2 All Des Catalpas | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Jacques Le Paire | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Jacques Le Paire | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 14/06/2024 | 42 Rue Gambetta | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 11/04/2024 | 13 Rue Girard | 389 000 € | 93 m² | 4 183 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue Girard | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 03/01/2024 | 21 Rue Du Canada | 502 355 € | 98 m² | 5 126 € |
| 25/08/2023 | 23 Av Albert Camus | 276 000 € | 138 m² | 2 000 € |
| 26/07/2023 | 9 Bd Du General De Gaulle | 362 000 € | 116 m² | 3 121 € |