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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement à vendre Lagny-sur-MarneDécouvrez ce magnifique appartement de 45 m², niché dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ce havre de paix de 2 pièces, comprenant une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THORIGNY SUR MARNE
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 POMPONNE
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POMPONNE
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POMPONNE
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219 960 € | 5 237 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POMPONNE
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219 960 € | 5 237 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 POMPONNE
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219 960 € | 5 237 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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219 000 € | 4 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Saint Paul | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 28/03/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Delambre | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Marthe Aureau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |