Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Situé au 2ème étage sur cinq avec ascenseur, au pied des commerces de proximité du petit centre commercial des Hauts de Lagny, je vous propose ce grand appartement 2p de 55m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5N36 Actuel
|
175 000 € | - |
|
#9JnvO
|
175 000 € | - |
|
#b11hy
|
175 000 € | - |
|
#aFHxK
|
175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
178 000 € | 3 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
178 000 € | 3 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 THORIGNY SUR MARNE
|
169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 THORIGNY SUR MARNE
|
169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 POMPONNE
|
169 000 € | 3 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 THORIGNY SUR MARNE
|
169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
167 200 € | 3 278 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
185 900 € | 2 775 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 LAGNY SUR MARNE
|
188 000 € | 3 481 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Rene Lallemant | 333 000 € | 67 m² | 4 970 € |
| 23/06/2025 | 13 Av Albert Camus | 82 250 € | 71 m² | 1 158 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 06/06/2025 | 17 Av Albert Camus | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 28/05/2025 | 7b All Des Tilleuls | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Paul Bert | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue D Orgemont | 228 700 € | 62 m² | 3 689 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |