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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Maison à vendre dans la centre ville de Lagny sur MarneDans l'hyper centre ville tout en étant au calme avec la gare SNCF, la rue piétonne, la Place de la Fontaine avec son marché....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAGNY SUR MARNE
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396 000 € | 3 070 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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391 900 € | 3 266 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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391 900 € | 3 266 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 POMPONNE
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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388 000 € | 2 570 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T4 CARNETIN
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNETIN
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNETIN
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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385 000 € | 3 008 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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409 000 € | 3 246 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 30 Rue D Orgemont | 489 000 € | 126 m² | 3 881 € |
| 24/06/2025 | 16 Che Des Etoisies | 536 900 € | 142 m² | 3 781 € |
| 17/06/2025 | 5b Av Des Lilas | 204 000 € | 105 m² | 1 943 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 490 000 € | 134 m² | 3 657 € |
| 09/05/2025 | 99 Rue Des Roses Prolongee | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De Metz | 580 000 € | 139 m² | 4 173 € |
| 22/04/2025 | 58 Rue Du Chariot D Or | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 15/04/2025 | 36 Av Ernest Renan | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 25/03/2025 | 4b Av Des Glycines | 368 950 € | 143 m² | 2 580 € |
| 19/02/2025 | 35 Av Des Glycines | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 06/02/2025 | 16 Av Du Marechal Juin | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 24/01/2025 | 6 Bd Du General De Gaulle | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Bleuets | 410 300 € | 110 m² | 3 730 € |
| 08/01/2025 | 90 Av Georges Clemenceau | 525 000 € | 115 m² | 4 565 € |
| 27/12/2024 | 6 Av Hector Berlioz | 324 329 € | 103 m² | 3 149 € |