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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGNIEU ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGNIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLYES
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNIEU
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLYES
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNIEU
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BLYES
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNIEU
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284 000 € | 2 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNIEU
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284 000 € | 2 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNIEU
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGNIEU
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289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNIEU
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289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BLYES
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BLYES
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLYES
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLYES
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNIEU
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 355 Rte De Posafol | 202 950 € | 90 m² | 2 255 € |
| 27/05/2025 | 28 Rue De L Industrie | 198 500 € | 105 m² | 1 890 € |
| 21/05/2025 | 1 Les Grands Sapins | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 05/05/2025 | 327 Imp Sur Les Carres | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 09/04/2025 | 369 Av Charles De Gaulle | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 21/03/2025 | 24 Rte Du Port | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 13/03/2025 | 355 Rte De Posafol | 217 800 € | 90 m² | 2 420 € |
| 24/02/2025 | 355 Rte De Posafol | 217 800 € | 90 m² | 2 420 € |
| 24/02/2025 | 355 Rte De Posafol | 222 750 € | 90 m² | 2 475 € |
| 17/02/2025 | 1364 Rte Du Port | 299 000 € | 107 m² | 2 794 € |
| 11/02/2025 | 106 Che Du Carre | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 05/02/2025 | 20 Imp Des Louises | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 31/01/2025 | 355 Rte De Posafol | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 06/01/2025 | 371 Rte Leyment | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 13/12/2024 | 355 Rte De Posafol | 202 950 € | 90 m² | 2 255 € |