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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Lagnieu, 5mn de la plaine de l'Ain; 8 mn de l'accès d'autoroute A42, belle villa contemporaine comprenant au rez de chaussée. une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée,...
244 Allée sous le Colombier 01150 Lagnieu
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 459 900 € | 47 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 482 280 € | 70 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 111 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 156 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAGNIEU
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428 000 € | 2 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LAGNIEU
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390 000 € | 2 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNIEU
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390 000 € | 2 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNIEU
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390 000 € | 2 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LEYMENT
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389 000 € | 2 526 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LEYMENT
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389 000 € | 2 526 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNIEU
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNIEU
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 105c Che De Chamoux | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 31/03/2025 | 7 Imp Des Mesanges | 435 000 € | 139 m² | 3 129 € |
| 31/03/2025 | 252 Rue Du Verger Brison | 405 000 € | 160 m² | 2 531 € |
| 27/12/2024 | 1462 Rte De Charveyron | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 10/12/2024 | 215 Che Des Charoupieres | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue De L Industrie | 240 000 € | 163 m² | 1 472 € |
| 17/10/2024 | 1 Rte De La Chartreuse | 700 000 € | 180 m² | 3 889 € |
| 09/02/2024 | 939 Rte De Bourg | 220 000 € | 175 m² | 1 257 € |
| 31/01/2024 | 6 All Des Roses | 193 000 € | 125 m² | 1 544 € |
| 08/01/2024 | 463 Rte De Posafol | 330 000 € | 177 m² | 1 864 € |
| 03/01/2024 | 16 Rue Centrale | 72 000 € | 121 m² | 595 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue Des Juifs | 56 000 € | 128 m² | 438 € |
| 23/10/2023 | 22 Lot Les Vignes De La Garenne | 346 150 € | 133 m² | 2 603 € |
| 22/06/2023 | 14 All Des Roses | 234 000 € | 135 m² | 1 733 € |
| 13/06/2023 | 517c Rue De La Charmette | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |