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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
13015/13016 - VERDURON - Résidence Les Restanques. Située dans une résidence fermée et dans un secteur très calme, cette maison individuelle de plain pied sur un terrain de 450m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 45 Rue Pasteur | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 19/11/2024 | 122 Rue Du Batoir | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 28/05/2024 | 60 Rue Du Four | 187 000 € | 124 m² | 1 508 € |
| 15/05/2024 | 581 Av St Exupery | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 05/03/2024 | 32 Rue Pasteur | 465 000 € | 121 m² | 3 843 € |
| 05/04/2023 | 30 Rue De La Lisette | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |