425 000 €
T5
125 m²
LAGNES
84800
Retirée
-20%
vs marché
3 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 125 m²
LAGNES (84800)
Terrain
1 100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 301 €
Prix net vendeur
406 699 €
Frais de notaire
+29 721 €
Émoluments
4 376 €
Droits & taxes
23 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 721 €
Capital à emprunter
454 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 52 920 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 77 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 530 640 € | 121 392 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 172 032 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 224 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LAGNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 985 Che Du Riotord | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 28/10/2025 | 2810 Rte De Fontaine Rd24 | 651 556 € | 100 m² | 6 516 € |
| 03/04/2025 | 364 Rue Des Remparts | 713 220 € | 136 m² | 5 244 € |
| 07/02/2025 | 1060 Rte De Fontaine Rd24 | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 30/05/2024 | 37 Imp Du Clocher | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 22/03/2024 | 1431 Rte Departementale 900 | 626 000 € | 150 m² | 4 173 € |
| 26/02/2024 | 2141 Che De St Jean | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 22/11/2023 | 63 Rue Des Remparts | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 22/11/2023 | 222 All Des Tilleuls | 465 000 € | 103 m² | 4 515 € |