588 000 €
T7
158 m²
LAGNES
84800
-12%
vs marché
3 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 000 €
Maison • 7 pièces • 158 m²
LAGNES (84800) • Lagnes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 615 €
Prix net vendeur
565 385 €
Frais de notaire
+40 604 €
Émoluments
5 897 €
Droits & taxes
33 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 604 €
Capital à emprunter
628 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 631 176 € | 65 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 661 800 € | 96 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 718 020 € | 152 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 214 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 279 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
20 856 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1060 Rte De Fontaine Rd24 | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 20/12/2024 | 67 Rue De La Republique | 228 000 € | 180 m² | 1 267 € |
| 19/12/2024 | 1088 Che De La Bastide Vieille | 1 220 000 € | 155 m² | 7 871 € |
| 22/03/2024 | 1051 Rte Du Petit Palais Rd 24 | 1 060 000 € | 174 m² | 6 092 € |
| 22/03/2024 | 1431 Rte Departementale 900 | 626 000 € | 150 m² | 4 173 € |
| 26/02/2024 | 2141 Che De St Jean | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 29/06/2023 | 27 Rue De La Pousselle | 538 000 € | 130 m² | 4 138 € |
| 15/05/2023 | 2544 Rte Departementale 901 | 595 000 € | 135 m² | 4 407 € |
| 12/05/2023 | 87c Che Du Riotord | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |