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106 000 €
Bien 38 m²
LAGNES 84800
N/A vs marché
2 789 €/m²

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106 000

Bien • 2 pièces • 38 m²

LOUÉ
LAGNES (84800)
Niveaux 2
Copropriété 188 lots
Piscine Terrasse Jardin
DPE E 282 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

Au sein de la résidence Provence Country Club village de Provence. Appartement 2 pièces de 38m² en rez-de-jardin Terrasse de 15.80 m² exposée EST. Ilot Cézanne Résidence de standin...

1141 route de fontaine de vaucluse 84800 Saumane-de-Vaucluse

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 106 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 048 €
Prix net vendeur 100 952 €
Frais de notaire +8 750 €
Émoluments 1 444 €
Droits & taxes 5 956 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 114 750 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 114 750 €
Capital à emprunter 114 750 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 007 €/mois 3 052 €/mois 120 840 € 17 565 € 3,20%
15 ans 728 €/mois 2 206 €/mois 131 040 € 27 765 € 3,30%
20 ans 594 €/mois 1 800 €/mois 142 560 € 39 285 € 3,40%
25 ans 514 €/mois 1 558 €/mois 154 200 € 50 925 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
5 016 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 418 €/an
Charges copro. NR 228 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 351 €/an
GLI (2,5%) 125 €/an
Vacance locative 418 €/an
Total charges 1 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).