662 000 €
T7
187 m²
LAGNES
84800
-16%
vs marché
3 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit662 000 €
Maison • 7 pièces • 187 m²
LAGNES (84800) • Lagnes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
662 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 462 €
Prix net vendeur
636 538 €
Frais de notaire
+45 484 €
Émoluments
6 579 €
Droits & taxes
37 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
707 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
707 484 €
Capital à emprunter
707 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 456 €/mois | 25 624 €/mois | 710 304 € | 73 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 207 €/mois | 18 809 €/mois | 744 840 € | 108 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 808 200 € | 171 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 878 400 € | 241 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 951 300 € | 314 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
24 684 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1060 Rte De Fontaine Rd24 | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 20/12/2024 | 67 Rue De La Republique | 228 000 € | 180 m² | 1 267 € |
| 19/12/2024 | 1088 Che De La Bastide Vieille | 1 220 000 € | 155 m² | 7 871 € |
| 30/05/2024 | 467 Rte De L Isle Sur Sorgue | 836 450 € | 190 m² | 4 402 € |
| 22/03/2024 | 1051 Rte Du Petit Palais Rd 24 | 1 060 000 € | 174 m² | 6 092 € |
| 22/03/2024 | 1431 Rte Departementale 900 | 626 000 € | 150 m² | 4 173 € |