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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
À Lagarrigue, à proximité immédiate du centre commercial du Siala, venez découvrir cette magnifique villa construite en 2008, équipée d’un chauffage au sol.Dès l’entrée, vous serez...
3 Chemin du Bois de Gaix 81090 Lagarrigue
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 5 Rue Du Causse | 228 000 € | 113 m² | 2 018 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 02/09/2024 | 130 Rue De La Tuilerie | 244 100 € | 110 m² | 2 219 € |
| 27/06/2024 | 16 Av De Castres | 122 000 € | 118 m² | 1 034 € |
| 05/03/2024 | 31 Av De Mazamet | 181 100 € | 110 m² | 1 646 € |
| 11/01/2024 | 9ter Rue De La Fontaine | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 10/07/2023 | 20 Che Du Carla Haut | 354 900 € | 159 m² | 2 232 € |