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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Vente Maison de village 4 piècesiad France - Benoit Richard vous propose: - Maison de village mitoyenne T4 avec Jardin de 150 mètres carrés à Lagarrigue, entièrement rénovée à neuf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGARRIGUE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGARRIGUE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Rene Charlier | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De Lameilhe | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 02/01/2025 | 37 Rue Fernand Chaynes | 177 500 € | 80 m² | 2 219 € |
| 23/11/2024 | 1 Rue Rene Charlier | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Rene Charlier | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 21/11/2023 | 27 Av Jean Jaures | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 23/10/2023 | 2 Pl Du Plo | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |