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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 110 m²
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain d'environ 3 760 m² Secteur Lafresguimont-saint-martin (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Moulin | 153 000 € | 109 m² | 1 404 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Du Moulin | 224 700 € | 130 m² | 1 728 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Berger | 119 200 € | 90 m² | 1 324 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue De L Eglise | 199 900 € | 106 m² | 1 886 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue De Montmarquet | 100 000 € | 111 m² | 901 € |