374 727 €
Bien
85 m²
LAFFREY
38220
N/A
vs marché
4 409
€/m²
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Créer un compte gratuit374 727 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
LAFFREY (38220)
Jardin
Garage
DPE
A
Maison 4 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la maison Camelia, un modèle de 80 m² + garage conçu par Maisons et Chalets des Alpes. Cette maison compacte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 727 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 844 €
Prix net vendeur
356 883 €
Frais de notaire
+26 304 €
Émoluments
3 898 €
Droits & taxes
21 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 031 €
Capital à emprunter
401 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 403 368 € | 42 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 423 240 € | 62 313 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 98 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 139 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 184 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
11 220 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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