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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
maison de village Située dans le charmant village de Laferté-sur-Aube, à proximité immédiate de l'autoroute, cette maison de plain-pied d'environ 75 m² offre un cadre de vie paisib...
1 Rue Pierre Marasi 52120 Laferté-sur-Aube
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAFERTE SUR AUBE → 0% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJ5YB Actuel
|
42 000 € | - |
|
#aI3r7
|
49 000 € | +16,7% |
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5 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 5 Rue Pierre Champagne | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 21/08/2024 | 38 Rue Pierre Champagne | 24 000 € | 62 m² | 387 € |
| 23/07/2024 | 2 Lot Les Plantes Ii | 58 000 € | 90 m² | 644 € |
| 08/12/2023 | 21 Rue Pierre Champagne | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 30/08/2023 | 44 Rue Pierre Champagne | 19 000 € | 51 m² | 373 € |