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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A37883CHH23 - Propriété de caractère nichée dans un hameau, sur une voie sans issue. Privée, mais pas isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp...
8 Le Pertuis 23800 Lafat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5302 Bordessoule | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 25/06/2024 | 15 La Coquetiere | 31 000 € | 85 m² | 365 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue De L'etang | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 11/03/2024 | 2 Bordessoule | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue D'en Bas | 59 000 € | 109 m² | 541 € |
| 28/09/2023 | 3 Rte De Dun Le Palestel | 75 000 € | 80 m² | 938 € |