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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Au coeur du centre-bourg, agréable terrain de 282 m² en secteur diffus, offrant une belle opportunité de construction à deux pas de l'école et des commerces de proximité. Non viabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LADON ↘ -0.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LADON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LADON
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110 197 € | 2 041 € | 54 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 57 Rue Du Lieutenant Thomasset | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 06/03/2025 | 71 Rue Du Petit Chaillau | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 29/10/2024 | 32 Rue Du Capitaine O Gilvy | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 28/03/2024 | 321 Rue Des Cerisiers | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 12/01/2024 | 21 Rue Du Capitaine De Bussiere | 48 000 € | 61 m² | 787 € |
| 03/01/2024 | 84 Rue Jean Martin Chambon | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 22/12/2023 | 508 Av Du Chateau | 133 000 € | 73 m² | 1 822 € |
| 01/12/2023 | 76 Av Du Vingt Quatre Novembre | 78 000 € | 57 m² | 1 368 € |
| 18/11/2023 | 54 Rue Des Boutons D Or | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 15/09/2023 | 26 Rue Jean Martin Chambon | 57 000 € | 55 m² | 1 036 € |
| 07/07/2023 | 442 Rue Du Tartre | 22 000 € | 63 m² | 349 € |