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LADON, MEULIÈRE A RÉNOVER 3/4 CHAMBRES, AU CALMEBelle MEULIÈRE du 18ème siècle à rénover se situant à LADON. Proche des commerces, des écoles et de la nature (lacs, étangs, forêts)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 201 Av Du Chateau | 207 000 € | 142 m² | 1 458 € |
| 09/09/2024 | 33 Rue Sedillot | 83 700 € | 130 m² | 644 € |
| 06/02/2024 | 145 Rue Du Capitaine De Bussiere | 45 000 € | 175 m² | 257 € |
| 02/12/2023 | 11 Rue Du Capitaine De Bussiere | 165 000 € | 136 m² | 1 213 € |
| 11/10/2023 | 301 Av Du Vingt Quatre Novembre | 234 990 € | 135 m² | 1 741 € |
| 24/04/2023 | 75 Rue Des Vaulx | 215 000 € | 175 m² | 1 229 € |