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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
iad France - Sandrine Breteau vous propose: Découvrez au cOEur d’un environnement paisible à Ladon, cette maison de 143 m² habitable sur sous sol total. Le tout sur un terrain clos...
250 Rue du Grand Chaillau 45270 Ladon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 551 Rue De La Motte Bezin | 264 000 € | 120 m² | 2 200 € |
| 27/09/2024 | 201 Av Du Chateau | 207 000 € | 142 m² | 1 458 € |
| 09/09/2024 | 33 Rue Sedillot | 83 700 € | 130 m² | 644 € |
| 02/12/2023 | 11 Rue Du Capitaine De Bussiere | 165 000 € | 136 m² | 1 213 € |
| 11/10/2023 | 301 Av Du Vingt Quatre Novembre | 234 990 € | 135 m² | 1 741 € |