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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison 4 pièces - 125m²Découvrez cette ancienne ferme en L, véritable coin de paradis, offrant un très beau potentiel pour un projet de rénovation unique. Avec une surface au sol d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LACS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LACS
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66 000 € | 528 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LACS
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66 000 € | 528 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 LACS
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66 000 € | 528 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGIVRAY
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69 006 € | 504 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGIVRAY
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69 006 € | 504 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATRE
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69 006 € | 504 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATRE
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70 990 € | 496 € | 143 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 4 Rue Des Eglantines | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De La Preasles | 141 000 € | 110 m² | 1 282 € |
| 14/10/2023 | 5933 Les Chaumes | 185 000 € | 129 m² | 1 434 € |