353 000 €
Bien
137 m²
LACROIX ST OUEN
60610
N/A
vs marché
2 577
€/m²
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Créer un compte gratuit353 000 €
Bien • 6 pièces • 137 m²
LACROIX ST OUEN (60610) • Lacroix-Saint-Ouen
Jardin
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Lacroix-Saint Ouen, maison ancienne pleine de charme, proche centre village et forêt domaniale de CompiègneSituée à proximité immédiate du centre du village, des commodités, des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 810 €
Prix net vendeur
336 190 €
Frais de notaire
+24 885 €
Émoluments
3 700 €
Droits & taxes
19 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 885 €
Capital à emprunter
377 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 57 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 167 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
18 084 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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