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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
LACROIX SAINT OUEN, venez découvrir cette maison indépendante, nichée dans un cadre exceptionnel en lisière de forêt, offre un environnement unique pour les amoureux de la nature. ...
19 Rue de la Vieille Meute 60610 Lacroix-Saint-Ouen
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LACROIX ST OUEN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 146 Rue De La Peupleraie | 420 000 € | 157 m² | 2 675 € |
| 11/12/2024 | 237 Rue Alexandre Soiron | 418 400 € | 137 m² | 3 054 € |
| 16/10/2024 | 5001 Che Du Bac | 336 900 € | 141 m² | 2 389 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De Bourgogne | 293 000 € | 151 m² | 1 940 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue De Verdun | 410 200 € | 135 m² | 3 039 € |
| 20/06/2024 | 40b Rue Nationale | 362 000 € | 160 m² | 2 263 € |
| 31/05/2024 | 15 Rue De La Vieille Meute | 361 000 € | 162 m² | 2 228 € |
| 15/05/2024 | 5 Av De La Foret | 213 000 € | 150 m² | 1 420 € |
| 07/12/2023 | 22d Rue Nationale | 115 000 € | 146 m² | 788 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue Des Veneurs | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 13/07/2023 | 44 Rue Des Veneurs | 398 000 € | 141 m² | 2 823 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Des Roses | 277 000 € | 134 m² | 2 067 € |
| 05/05/2023 | 6b Rue Du Carnois | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |