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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Christophe Legal a le plaisir de proposer a la vente en exclusivité Maison Ancienne de Caractère rénovée avec goût - Bien UNIQUE sur le secteur Amateurs d'authenticité et de charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LACROIX ST OUEN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX0t1 Actuel
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420 000 € | - |
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#baM4B
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420 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 146 Rue De La Peupleraie | 420 000 € | 157 m² | 2 675 € |
| 11/12/2024 | 237 Rue Alexandre Soiron | 418 400 € | 137 m² | 3 054 € |
| 16/10/2024 | 5001 Che Du Bac | 336 900 € | 141 m² | 2 389 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De Bourgogne | 293 000 € | 151 m² | 1 940 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue De Verdun | 410 200 € | 135 m² | 3 039 € |
| 20/06/2024 | 40b Rue Nationale | 362 000 € | 160 m² | 2 263 € |
| 31/05/2024 | 15 Rue De La Vieille Meute | 361 000 € | 162 m² | 2 228 € |
| 15/05/2024 | 5 Av De La Foret | 213 000 € | 150 m² | 1 420 € |
| 07/12/2023 | 22d Rue Nationale | 115 000 € | 146 m² | 788 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue Des Veneurs | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 13/07/2023 | 44 Rue Des Veneurs | 398 000 € | 141 m² | 2 823 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Des Roses | 277 000 € | 134 m² | 2 067 € |
| 05/05/2023 | 6b Rue Du Carnois | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |