Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Bonjour et bienvenu, Êtes vous à la recherche d'un bel appartement de 65 m², offrant un fort potentiel et une vraie tranquillité Alors ne cherchez plus : me voici ! C'est dans une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LACROIX ST OUEN ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LACROIX ST OUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOBvS Actuel
|
163 000 € | - |
|
#aVBmX
|
149 000 € | -8,6% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 61 Rue Nationale | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 16/12/2024 | 13b Rue Julien Fatrez | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 23/11/2024 | 1 Av De La Foret | 11 000 € | 70 m² | 157 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue Jean De La Fontaine | 150 450 € | 71 m² | 2 119 € |
| 22/02/2024 | 431 Rue Ferdinand Meunier | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 188 000 € | 85 m² | 2 212 € |
| 05/12/2023 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 05/12/2023 | 20b Rue Marcel Carlier | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/08/2023 | 1 Av De La Foret | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 31/07/2023 | 159 Rue De La Ramee | 106 000 € | 64 m² | 1 656 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 195 960 € | 62 m² | 3 161 € |