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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
60610 LACROIX SAINT OUEN - 6 CHAMBRES - Maison158 m² habitables Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale, idéalement située à LACROIX SAINT OUEN. Dès votre arrivée, vous ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 425 628 € | 44 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 64 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 188 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LACROIX ST OUEN
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396 000 € | 2 506 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 146 Rue De La Peupleraie | 420 000 € | 157 m² | 2 675 € |
| 11/12/2024 | 237 Rue Alexandre Soiron | 418 400 € | 137 m² | 3 054 € |
| 16/10/2024 | 5001 Che Du Bac | 336 900 € | 141 m² | 2 389 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De Bourgogne | 293 000 € | 151 m² | 1 940 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue De Verdun | 410 200 € | 135 m² | 3 039 € |
| 21/06/2024 | 37 Av Des Bruyeres | 308 000 € | 126 m² | 2 444 € |
| 20/06/2024 | 40b Rue Nationale | 362 000 € | 160 m² | 2 263 € |
| 31/05/2024 | 15 Rue De La Vieille Meute | 361 000 € | 162 m² | 2 228 € |
| 15/05/2024 | 5 Av De La Foret | 213 000 € | 150 m² | 1 420 € |
| 07/12/2023 | 22d Rue Nationale | 115 000 € | 146 m² | 788 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue Des Veneurs | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 13/07/2023 | 44 Rue Des Veneurs | 398 000 € | 141 m² | 2 823 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Des Roses | 277 000 € | 134 m² | 2 067 € |
| 05/06/2023 | 4 Rue Des Frenes | 310 102 € | 126 m² | 2 461 € |
| 05/05/2023 | 6b Rue Du Carnois | 455 000 € | 152 m² | 2 993 € |