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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
A Lacroix-Saint-Ouen, idéalement située à deux pas de toutes les commodités et des commerces , cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son agencement optimisé et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACROIX ST OUEN ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACROIX ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LACROIX ST OUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LACROIX ST OUEN
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197 000 € | 2 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 LACROIX ST OUEN
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LACROIX ST OUEN
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX ST OUEN
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX ST OUEN
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LACROIX ST OUEN
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 48 Rue Nationale | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Du Stade | 102 500 € | 65 m² | 1 577 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Georges Pinson | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 24 Quai D Estienne D Orves | 275 400 € | 55 m² | 5 007 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Saint Hubert | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Cedres | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 18/04/2025 | 237 Rue Ferdinand Meunier | 208 500 € | 61 m² | 3 418 € |
| 15/03/2025 | 45b Rue Jean Jaures | 258 900 € | 90 m² | 2 877 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 35 Rue De La Sabliere | 205 920 € | 80 m² | 2 574 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue De La Sabliere | 205 920 € | 80 m² | 2 574 € |
| 28/01/2025 | 535 Rue Ferdinand Meunier | 210 870 € | 80 m² | 2 636 € |
| 28/01/2025 | 98 Rue Nationale | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 10/12/2024 | 509 Rue Ferdinand Meunier | 210 754 € | 80 m² | 2 634 € |
| 04/12/2024 | 96 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |