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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
LACROIX-FALGARDE 31120 ; Villa construite en 2024, sous réglementation énergétique et environnementale pour une construction de haute performance énergétique et une baisse des cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 416 €/mois | 25 503 €/mois | 706 944 € | 73 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 177 €/mois | 18 718 €/mois | 741 240 € | 107 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 804 240 € | 170 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 874 320 € | 240 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 946 500 € | 312 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACROIX FALGARDE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACROIX FALGARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACROIX FALGARDE
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659 000 € | 4 393 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LACROIX FALGARDE
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650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LACROIX FALGARDE
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650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LACROIX FALGARDE
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650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LACROIX FALGARDE
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LACROIX FALGARDE
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680 000 € | 4 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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635 000 € | 3 944 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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635 000 € | 3 944 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 LACROIX FALGARDE
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ROQUES
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599 000 € | 3 483 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUES
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599 000 € | 3 483 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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590 000 € | 4 069 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LACROIX FALGARDE
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUES
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565 000 € | 3 192 € | 177 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 82a Castelviel | 605 000 € | 166 m² | 3 645 € |
| 18/12/2024 | 21 Av Des Pyrenees | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 12/11/2024 | 55 Che De La Colomiere | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 26/09/2024 | 3 Pl De La Laouseto | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 28/08/2024 | 11 Imp Calaria | 663 700 € | 154 m² | 4 310 € |
| 26/06/2024 | 1b Rte De La Gleyzette | 406 000 € | 136 m² | 2 985 € |
| 14/05/2024 | 136b Lavelanet | 558 000 € | 150 m² | 3 720 € |
| 12/04/2024 | 30ter Av Des Pyrenees | 388 000 € | 135 m² | 2 874 € |
| 10/10/2023 | 1b Rue Dels Pibouls | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 07/07/2023 | 23 Rte De Goyrans | 456 100 € | 130 m² | 3 508 € |
| 06/07/2023 | 96a La Gleyzette | 480 000 € | 161 m² | 2 981 € |
| 14/06/2023 | 7b Rue De Montsegur | 388 450 € | 124 m² | 3 133 € |