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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Commune de LACROIX FALGARDE, maison de village de type 5.10 minutes au sud de TOULOUSE, sur la dynamique et prisﾃｩe commune de LACROIX FALGARDE, le cabinet est ravi de vous propose...
1 Route de Goyrans 31120 Lacroix-Falgarde
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACROIX FALGARDE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACROIX FALGARDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9yW70 Actuel
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355 000 € | - |
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#aynS6
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355 000 € | - |
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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T5 PORTET SUR GARONNE
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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365 000 € | 2 897 € | 126 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 21 Av Des Pyrenees | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 27/11/2024 | 5 Imp Georges Bondant | 247 100 € | 113 m² | 2 187 € |
| 12/11/2024 | 55 Che De La Colomiere | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 26/09/2024 | 3 Pl De La Laouseto | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 24/09/2024 | 2 Pl De La Laouseto | 965 337 € | 116 m² | 8 322 € |
| 28/08/2024 | 11 Imp Calaria | 663 700 € | 154 m² | 4 310 € |
| 26/06/2024 | 1b Rte De La Gleyzette | 406 000 € | 136 m² | 2 985 € |
| 24/06/2024 | 9 Av Des Pyrenees | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 14/05/2024 | 136b Lavelanet | 558 000 € | 150 m² | 3 720 € |
| 12/04/2024 | 30ter Av Des Pyrenees | 388 000 € | 135 m² | 2 874 € |
| 10/10/2023 | 1b Rue Dels Pibouls | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 07/07/2023 | 23 Rte De Goyrans | 456 100 € | 130 m² | 3 508 € |
| 14/06/2023 | 7b Rue De Montsegur | 388 450 € | 124 m² | 3 133 € |
| 07/04/2023 | 5 Rue Dels Pibouls | 358 700 € | 117 m² | 3 066 € |
| 23/03/2023 | 15 Rue Del Souleilh | 594 350 € | 125 m² | 4 755 € |