489 880 €
T9
436 m²
LACQUY
40120
-33%
vs marché
1 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 880 €
Maison • 9 pièces • 436 m²
LACQUY (40120) • Lacquy
Niveaux
2
Construction
1800
Piscine
Non mitoyen
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
iad France - Laura-May Martin vous propose: Villa et gîte avec piscine et jacuzzi sur une terrain de 6 000 m² à LACQUY.Venez découvrir cette propriété composée comme suit :》Une vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 842 €
Prix net vendeur
471 038 €
Frais de notaire
+34 134 €
Émoluments
4 993 €
Droits & taxes
27 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
524 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
524 014 €
Capital à emprunter
524 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 551 760 € | 80 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,75%
57 552 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LACQUY
|
489 880 € | 1 124 € | 436 m² | 9 | Voir |