600 000 €
T6
145 m²
LACOSTE
34800
-2%
vs marché
4 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit600 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
LACOSTE (34800)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
107 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 837 €
Prix net vendeur
574 163 €
Frais de notaire
+41 206 €
Émoluments
5 981 €
Droits & taxes
33 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 206 €
Capital à emprunter
641 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 677 €/mois | 23 264 €/mois | 644 868 € | 67 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 676 680 € | 99 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 734 940 € | 157 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 803 280 € | 226 195 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 876 000 € | 298 915 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
19 140 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| 17/06/2025 | 4 Rue De La Mairie | 640 100 € | 146 m² | 4 384 € |