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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Montagne Noire - Amoureux de la nature et du calme - Maison de village de 75 m² - Au rez-de-chaussée un salon/séjour et une cuisine équipée. Au 1er étage lune chambre avec parquet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 8 Rte De Laprade | 49 315 € | 74 m² | 666 € |
| 27/08/2024 | 128a Al Rouquis | 169 900 € | 83 m² | 2 047 € |
| 25/03/2024 | 6 Pl De L'aubepine | 78 665 € | 80 m² | 983 € |
| 28/09/2023 | 12 Rte De Laprade | 71 565 € | 57 m² | 1 256 € |
| 04/05/2023 | 10 Le Village | 107 055 € | 81 m² | 1 322 € |