789 600 €
T13
374 m²
LACEPEDE
47360
+15%
vs marché
2 111
€/m²
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Créer un compte gratuit789 600 €
Maison • 13 pièces • 374 m²
LACEPEDE (47360) • Lacépède
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
789 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 369 €
Prix net vendeur
759 231 €
Frais de notaire
+53 900 €
Émoluments
7 756 €
Droits & taxes
44 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 500 €
Capital à emprunter
843 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 082 €/mois | 30 552 €/mois | 846 888 € | 87 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 401 €/mois | 22 427 €/mois | 888 120 € | 128 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 353 €/mois | 16 221 €/mois | 963 540 € | 204 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 1 047 360 € | 288 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
49 368 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-2 107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 114 €/an
Charges copro. NR
2 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 456 €/an
GLI (2,5%)
1 234 €/an
Vacance locative
4 112 €/an
Total charges
15 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher