205 600 €
T4
78 m²
LACAUGNE
31390
+22%
vs marché
2 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 600 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
LACAUGNE (31390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 790 €
Prix net vendeur
195 810 €
Frais de notaire
+15 256 €
Émoluments
2 354 €
Droits & taxes
11 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 856 €
Capital à emprunter
220 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 22 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 33 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
10 296 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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