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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Au coeur du bourg de Lacanau, à proximité des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 76 m², construite sur une parcelle clôturée de 609 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 178 805 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACANAU ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PORGE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORGE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORGE
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378 000 € | 4 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORGE
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378 000 € | 4 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PORGE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LACANAU
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384 000 € | 4 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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384 000 € | 4 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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384 000 € | 4 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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384 000 € | 4 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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384 000 € | 4 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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384 000 € | 4 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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384 148 € | 4 685 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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384 148 € | 4 685 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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384 148 € | 4 685 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LACANAU
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346 000 € | 4 436 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Lot Le Drive Iii | 449 000 € | 87 m² | 5 161 € |
| 13/05/2025 | 9163 Res Het Club Du Huga | 366 000 € | 67 m² | 5 463 € |
| 07/05/2025 | 63 Lot La Pinede Du Baganais Ii | 730 800 € | 77 m² | 9 491 € |
| 30/04/2025 | 23 Lot Les Hauts Du Golf | 450 000 € | 78 m² | 5 769 € |
| 30/04/2025 | 30 All Vague | 385 000 € | 77 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 10 Lot Le Haut Des Greens | 785 000 € | 90 m² | 8 722 € |
| 28/04/2025 | 35 Bd Des Roses | 800 000 € | 65 m² | 12 308 € |
| 24/04/2025 | 1 All Des Osmondes | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Du Docteur Darrigan | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 02/04/2025 | 19 Rue Des Morilles | 308 000 € | 66 m² | 4 667 € |
| 27/03/2025 | 6 Cor Lac Et Foret | 510 000 € | 70 m² | 7 286 € |
| 21/03/2025 | 23b Rue Du General De Gaulle | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 303 300 € | 87 m² | 3 486 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Henri Seguin | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 500 000 € | 78 m² | 6 410 € |