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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
Véritable coup de coeur pour cette maisonnette située secteur Sud dans une résidence prisée avec piscine dans la pinède et composée d'un séjour salon ouvrant sur terrasse, kitchene...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACANAU ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LACANAU
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249 000 € | 7 324 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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249 000 € | 7 324 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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249 000 € | 7 324 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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247 000 € | 7 719 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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247 000 € | 7 719 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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247 000 € | 7 719 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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235 000 € | 6 912 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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235 000 € | 6 912 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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264 000 € | 6 600 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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264 000 € | 6 600 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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264 000 € | 6 600 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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264 000 € | 6 600 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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267 000 € | 7 629 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU OCEAN
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230 000 € | 6 216 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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230 000 € | 6 216 € | 37 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 50 Res Les Maisons Landaises | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |
| 11/06/2025 | 54 Res Les Maisons De La Foret | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 30/04/2025 | 46 All Des Genistas | 243 470 € | 50 m² | 4 869 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Pinede | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 04/04/2025 | 2181 Che De Ceinture De Talaris | 154 500 € | 24 m² | 6 438 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 363 590 € | 42 m² | 8 657 € |
| 24/03/2025 | 27 Res Les Craks | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 10/03/2025 | 9074 Res Du Golf | 233 410 € | 42 m² | 5 557 € |
| 05/03/2025 | 9270 Res Les As | 272 000 € | 53 m² | 5 132 € |
| 03/03/2025 | 1 Av Henri Seguin | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 04/02/2025 | 9003 Le Domaine Du Golf I | 285 760 € | 53 m² | 5 392 € |
| 04/02/2025 | 9004 Le Domaine Du Golf I | 326 635 € | 53 m² | 6 163 € |
| 20/01/2025 | 9003 Le Domaine Du Golf I | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Montaigne | 260 000 € | 31 m² | 8 387 € |
| 10/01/2025 | 14 Che Des Resiniers | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |