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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement33680 LACANAU-OCEAN– Appartement 2 chambres meublé avec balcon Dans une résidence récente de 2022, découvrez ce bel appartement de 62 m², vendu meublé, aménagé et équipé...
1 Rue Aristide Guérin 33680 Lacanau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 40 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LACANAU ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LACANAU
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349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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339 000 € | 4 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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338 000 € | 5 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LACANAU
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 980 Voie Du Baganais | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 18/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 185 200 € | 44 m² | 4 209 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Gabriel Dupuy | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 09/04/2025 | 9001 Voie Du Baganais | 206 600 € | 44 m² | 4 695 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Henri Seguin | 228 000 € | 45 m² | 5 067 € |
| 16/01/2025 | 9001 Le Domaine Du Golf Ii | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 30/12/2024 | 8 Av Poincare | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 30/12/2024 | 18 Res Les Hameaux Du Golf | 237 000 € | 55 m² | 4 309 € |
| 30/12/2024 | 8 Av Poincare | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |
| 12/12/2024 | 22 Av De La Liberation | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Gabriel Dupuy | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 24/10/2024 | 22 Av De La Liberation | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 18/10/2024 | 24 Vla Du Golf | 207 000 € | 47 m² | 4 404 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue De La Paix | 575 500 € | 60 m² | 9 592 € |
| 13/06/2024 | 980 Voie Du Baganais | 237 520 € | 54 m² | 4 399 € |