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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
MaisonEN EXCLUSIVITÉ – LACANAU OCÉAN 33680 Entre lac, océan et pinède – à deux pas de tout Maison contemporaine de 127 m² • Terrain de 379 m² • Piscine chauffée Vivre à Lacanau, c'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LACANAU ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE PORGE
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679 900 € | 4 927 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PORGE
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679 900 € | 4 927 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 5 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LACANAU
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630 000 € | 4 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 LACANAU OCEAN
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 LACANAU
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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599 000 € | 3 815 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Beau Site | 1 150 000 € | 113 m² | 10 177 € |
| 14/04/2025 | 6 All Du Mayne | 562 463 € | 108 m² | 5 208 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Martial Prevost | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Picasso | 575 200 € | 102 m² | 5 639 € |
| 24/03/2025 | 9 Bd Des Orchidees | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 418 255 € | 133 m² | 3 145 € |
| 19/02/2025 | 38 Rue Des Vallons | 587 600 € | 150 m² | 3 917 € |
| 16/01/2025 | 20 Av Marie Curie | 652 040 € | 108 m² | 6 037 € |
| 27/12/2024 | 52 Av Du Lac | 535 470 € | 116 m² | 4 616 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Pierre Durand | 1 240 200 € | 120 m² | 10 335 € |
| 08/11/2024 | 9020 Res Les Hameaux Des Balgueries | 921 010 € | 103 m² | 8 942 € |
| 07/11/2024 | 52 Lot L Oree Des Greens | 803 000 € | 106 m² | 7 575 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue De Cantelaude | 348 850 € | 128 m² | 2 725 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Emile Faugere | 745 000 € | 101 m² | 7 376 € |
| 07/10/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |