Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Maison 3 pièces de 44 m² avec terrasse privative – Domaine du Golf, Lacanau OcéanUn bien rare et entièrement rénové dans un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LACANAU ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMeNo Actuel
|
289 000 € | - |
|
#alU5N
|
289 000 € | - |
|
#ao247
|
289 000 € | - |
|
#aMeNp
|
290 000 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LACANAU
|
289 000 € | 6 568 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
292 000 € | 5 407 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
292 000 € | 5 509 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE PORGE
|
295 000 € | 7 024 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PORGE
|
295 000 € | 7 024 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PORGE
|
295 000 € | 7 024 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
276 000 € | 6 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
305 000 € | 6 224 € | 49 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
305 000 € | 6 224 € | 49 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
310 000 € | 6 200 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACANAU
|
310 000 € | 6 200 € | 50 m² | 4 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
264 000 € | 6 600 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
264 000 € | 6 600 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
264 000 € | 6 600 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 LACANAU
|
264 000 € | 6 600 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 50 Res Les Maisons Landaises | 157 000 € | 34 m² | 4 618 € |
| 11/06/2025 | 54 Res Les Maisons De La Foret | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 30/04/2025 | 46 All Des Genistas | 243 470 € | 50 m² | 4 869 € |
| 24/04/2025 | 1 All Des Osmondes | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue De La Pinede | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 04/04/2025 | 2181 Che De Ceinture De Talaris | 154 500 € | 24 m² | 6 438 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Paix | 363 590 € | 42 m² | 8 657 € |
| 24/03/2025 | 27 Res Les Craks | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 10/03/2025 | 9074 Res Du Golf | 233 410 € | 42 m² | 5 557 € |
| 05/03/2025 | 9270 Res Les As | 272 000 € | 53 m² | 5 132 € |
| 03/03/2025 | 1 Av Henri Seguin | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 04/02/2025 | 9003 Le Domaine Du Golf I | 285 760 € | 53 m² | 5 392 € |
| 04/02/2025 | 9004 Le Domaine Du Golf I | 326 635 € | 53 m² | 6 163 € |
| 20/01/2025 | 9003 Le Domaine Du Golf I | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 10/01/2025 | 14 Che Des Resiniers | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |