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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Superbe villa mariant charme et confort contemporain. Située dans une résidence sécurisée et paisible autour du golf, elle bénéficie d'un beau cadre naturel, entre la pinède, le la...
37 Residence Atlantic Green 33680 Lacanau
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 689 €/mois | 47 542 €/mois | 1 317 876 € | 136 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 516 €/mois | 34 897 €/mois | 1 381 920 € | 200 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 329 €/mois | 25 239 €/mois | 1 499 220 € | 317 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 791 €/mois | 20 579 €/mois | 1 629 840 € | 448 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 882 €/mois | 17 824 €/mois | 1 764 600 € | 583 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACANAU ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACANAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFGWU Actuel
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1 230 000 € | - |
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#aD2A8
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1 230 000 € | - |
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T6 LACANAU
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T6 LACANAU
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T5 LACANAU
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T5 LACANAU
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T5 LACANAU
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1 159 000 € | 8 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LACANAU
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1 100 000 € | 7 237 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LACANAU
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1 090 000 € | 7 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Beau Site | 1 150 000 € | 113 m² | 10 177 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Jacquemin Perpere | 694 918 € | 100 m² | 6 949 € |
| 14/04/2025 | 6 All Du Mayne | 562 463 € | 108 m² | 5 208 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Martial Prevost | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Toulouse Lautrec | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Picasso | 575 200 € | 102 m² | 5 639 € |
| 24/03/2025 | 9 Bd Des Orchidees | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Arthur Rimbaud | 418 255 € | 133 m² | 3 145 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 790 000 € | 99 m² | 7 980 € |
| 16/01/2025 | 20 Av Marie Curie | 652 040 € | 108 m² | 6 037 € |
| 31/12/2024 | 10 Lot L Albatros | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 27/12/2024 | 52 Av Du Lac | 535 470 € | 116 m² | 4 616 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Pierre Durand | 1 240 200 € | 120 m² | 10 335 € |
| 08/11/2024 | 9020 Res Les Hameaux Des Balgueries | 921 010 € | 103 m² | 8 942 € |
| 07/11/2024 | 52 Lot L Oree Des Greens | 803 000 € | 106 m² | 7 575 € |